Покупать ли квартиру в сталинке?

Сталинка – это жаргонное название жилого дома, построенного по проекту, разработанному во время правления И.В. Сталина. То есть, последние сталинки были возведены в 50-х годах прошлого столетия.

Хотите узнать о таких домах подробнее? Обязательно посетите страницу https://etagijournal.ru/ps/chto-takoe-stalinka/, где доступно множество полезной информации по теме. Сейчас же мы сконцентрируемся на целесообразности приобретения квартиры в одном из сталинских домов. Благо предложений на рынке недвижимости более чем достаточно и доступны они в самых разных городах.

Для начала выделим ключевые достоинства сталинок, в число которых входят:

• Расположение. Внушительное число таких домов находятся в центральных районах, так как их возводили в период, когда жилое строительство только набирало темпы. Есть они и в тихих спальных районах с отлично развитой инфраструктурой (магазины, школы, больницы и так далее).
• Высокие потолки. Средняя высота потолков в сталинках – 3 метра. Это значительно больше, чем в среднестатистической многоэтажке, включая новостройки. Высокие потолки создают ощущение свободы и делают просторной даже однокомнатную квартиру.
• Особенности планировки. Практически во всех сталинских домах широкие коридоры и раздельные санузлы. Нельзя не отметить и наличие кладовки, которую можно использовать для хранения различного имущества или переоборудовать в гардеробную.
• Малое число соседей. Редко можно встретить сталинку, высота которой превышает пять этажей. При этом на одной лестничной клетке не бывает более трех квартир. Как вы сами можете посчитать – соседей тут очень и очень мало. А вкупе с толстыми стенами, это обеспечивает тишину и спокойствие.
• Разумную стоимость. Тут все зависит от конкретного города и района, а также от расположения дома. Но в подавляющем большинстве случаев сталинки соответствуют средним по рынку расценкам. Это значит, что позволить себе такое жилье (по крайней мере – в ипотеку) могут практически все люди.

Но не обошлось и без минусов, а именно:

• Коммуникаций. Слабая электропроводка и устаревшая система водоснабжения, способны создать жильцам определенные проблемы.
• Неопределенность будущего. Когда дело касается старого жилого фона, возникает разумный вопрос: а сколько еще времени он простоит? Какие-то дома будут расселены уже в ближайшие пару десятилетий, а какие-то могут простоять до конца века. Но такая лотерея устроит не всех.

Решение всегда остается за вами. Главное – внимательно оценить конкретную квартиру, прежде чем принимать решение о ее покупке. Будьте максимально дотошны в процессе осмотра, а также пользуйтесь услугами агентства недвижимости и его экспертов.

Желаем удачи!